乐居财经 徐迪 8月12日，南京栖霞燕子矶G43地块开发进度传来新动态。

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据南京市公共资源交易中心，南京星城房地产开发有限公司建设项目NO.2023G43地块已经立项部门批准建设。工程所需资金56亿元，来源为国有非政府性资金，现已落实。

G43地块位于江苏省南京市栖霞区燕子矶街道，由当地国企南京滨诚整治开发有限公司于2023年8月25日摘得，成交总价31.8亿元，楼面地价18527元/㎡。

滨诚开发为南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司的全资子公司，拿地之后，滨诚开发引入栖霞建设（600533.SH）共同出资设立南京星城房地产开发有限公司（简称“南京星城”），注册资本30,000万元，其中滨诚开发持股80%，栖霞建设持股20%。南京星城作为G43号地块的开发主体，承担对该地块的项目开发、建设。

双方协议约定，G43号地块的土地出让金由滨诚开发和栖霞建设按照股权比例对等投入，项目开发、建设等运营所需资金，首先由南京星城通过自身融资渠道筹集，不足部分由股东双方按照持股比例投入；G43号地块由栖霞建设进行操盘。

招标公告显示，该地块总建筑面积约25.4万平方米的住宅、商业及相关配套设施，其中地上建筑面积17.74万平方米，地下建筑面积7.66万平方米。

住宅部分规划建设12栋19-24F高层，其中10栋楼做了首层架空层，配有室外泳池、下沉庭院等。

目前燕子矶板块在售、待售楼盘包括保利国贸璟上、燕璟和颂、华发四季雅筑、颐和四季、星叶燕尚玥府等，销售均价在3.6万-3.7万/㎡区间。

2024年1-6月，栖霞建设商品房权益合同销售面积1.54万平方米，同比减少71%；商品房权益合同销售金额3.80亿元，同比减少81%。

在出租物业方面，截止2024年6月30日股票配资是，出租物业总面积为8.73万平方米；上半年确认的出租物业收入为2381.39万元，上年同期为3101.65万元。

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